GIS技术在零售选址应用 gis在农村零售商店选址中的应用

GIS在城市管理中的应用有哪些？ 急！

三 、城市管理的GIS应用（一）关系城市管理是应用地理信息系统最早、最有成效的领域之一（二）应用1、空间规划如：城市总统规划、城市建设用地的规划、道路的规划、绿地的比例和分布、学校、公共设施、运动场所、服务设施的配置，这些都可以通过GIS来进行规划，以达到最大限度的服务2、土地管理如：可以利用GIS对土地使用性质变化、地块轮廓变化、地籍权属关系变化等进行分析，也可以获取土地的信息和对土地的评价3、城市基础设施的管理可以对电力、电信、交通道路、自来水及排污管道等的管理。 4、公共政策评估如：对污染物消减分配的决策支持、环境与区域可持续发展的决策支持、环境保护的政策的支持等的情况，也可以通过GIS反应出来。5、生态环境管理与模拟如：环境作用分析、有毒或有害物质设施选址、地下水模拟和污染跟着、野生动物栖息地分析和前一路线的规划、风景河流、休闲资源、洪泛区平原、湿地、农田蓄水层、森林等的管理，也可以通过GIS来进行。6、选址分析如：在选择住房、商业区等地的时候，可以通过GIS，根据区域地理环境特点，综合考虑资源配置、市场潜力、交通条件、地形特征、环境影响等因素，选择最佳位置。7、经济与商业管理如：商业设施的建立可以通过GIS反映出市场潜力和周围的居民分布情况，在选择商品的品种时应考虑到周围居民的需要。8、应急响应如：对交通事故、地下管线爆裂等突发事件的应急处理效率。9、其他方面如：在交通管理；房地产的开发、管理和销售；车辆GPS导航；街道网络分析；城市治安管理、医疗救护等方面也发挥着重要作用。

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选址的选址中应考虑的因素

1、地区经济

2、区域规划

3、文化环境

4、消费时尚

5、可见度和形象特征

传统的商业网点选址模型主要包括：零售引力理论、中心地理论、饱和指数理论等。随着商业经济发展要求的不断提高，如何及时、准确、动态地获取商业网点现状和布局因素的信息，并对影响商业网点发展的因素做出科学的分析与评价，对于现代商业的发展具有重要的意义。各种不同商业网点选址因素的合理分析是进行商业网点选址研究的基础，相关影响因素综合分析的效果在很大程度上影响了选址布局的准确性。。但是传统零售商业网点选址模型大都是基于统计的静态模型，主要从经济学和地理学的角度，将影响零售商业网点选址的相关因素定性与定量化，建立相关数学分析模型，以达到网点选址的目的。抽象的数学模型往往容易脱离实际，并且难以全面考虑复杂、抽象的选址要素，选址过程缺乏计算机和决策者的动态直观交互过程，不能有效进行多相关因素的综合分析，因此，相关影响因素综合分析的现时性、准确性、可靠性和空间性都受到了极大的限制。而自90年代GIS技术及其相关技术(如遥感、全球定位系统等)的发展和广泛应用，为现代商业的发展及零售商业网点的选址提供了新的思路和方法。

商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境因素、经营环境因素、基础设施条件等，其中起决定作用的是人口因素和交通状况因素。城市商业活动以追求利润为目的，这是零售商业网点选址与布局的经济原则。顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，经济原则使商业设施趋向于顾客的消费中心。商业网点的分布与人口分布形态密切相关，一定规模或密度的人口是商业网点布局的必要条件，而已形成的商业网点又会反过来吸引人口。城市交通对城市人口分布有一定的制约作用，是顾客与商业网点之间产生联系的载体，因此与商业网点的分布密切相关。

零售商业网点的选址布局问题不仅仅只涉及网点的选址位置的确定，而且还涉及商业网点成本，以及合理商业网点规模等多种因素，是一个复杂的系统优化问题。商业具有的空间尺度和空间特征的性质是GIS技术与现代商业集成的基础，GIS技术应用于商业，从根本上改变了传统商业的管理方式和分析模式，具有广阔的应用前景。

【住宅选址】《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定，住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。

零售店铺的选址要以什么为首要原则

1、商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境因素、经营环境因素、基础设施条件等，其中起决定作用的是人口因素和交通状况因素。城市商业活动以追求利润为目的，这是零售商业网点选址与布局的经济原则。顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，经济原则使商业设施趋向于顾客的消费中心。商业网点的分布与人口分布形态密切相关，一定规模或密度的人口是商业网点布局的必要条件，而已形成的商业网点又会反过来吸引人口。城市交通对城市人口分布有一定的制约作用，是顾客与商业网点之间产生联系的载体，因此与商业网点的分布密切相关。

2、零售商业网点的选址布局问题不仅仅只涉及网点的选址位置的确定，而且还涉及商业网点成本，以及合理商业网点规模等多种因素，是一个复杂的系统优化问题。商业具有的空间尺度和空间特征的性质是GIS技术与现代商业集成的基础，GIS技术应用于商业，从根本上改变了传统商业的管理方式和分析模式，具有广阔的应用前景。

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